Закон об участии в долевом строительстве (214-ФЗ) обязывает застройщика передать квартиру в срок, указанный в договоре. За каждый день просрочки начисляется неустойка: для граждан — 1/150 ключевой ставки ЦБ от цены договора в день. При цене квартиры 4 000 000 руб. и просрочке 6 месяцев сумма неустойки может составить несколько сотен тысяч рублей. Помимо неустойки, суд взыскивает: убытки (например, расходы на аренду жилья в период просрочки), компенсацию морального вреда и штраф 50% от присуждённой суммы. Застройщики, как правило, предлагают подписать соглашение о переносе срока или мировую с минимальной компенсацией — соглашаться на это без юридической оценки не стоит. Я веду дела против застройщиков от подачи претензии до получения денег: рассчитываю максимально обоснованную сумму, формирую доказательную базу убытков и представляю интересы в суде.