Залив квартиры — одна из самых распространённых причин имущественных споров между соседями. Ответственность несёт тот, по чьей вине произошёл залив: сосед, если прорвало трубу внутри его квартиры или он оставил открытый кран; управляющая компания, если причина — в общедомовых коммуникациях (стояки, кровля, общие трубы). Ключевой документ — акт о заливе, составленный управляющей компанией в день происшествия или сразу после. Затем проводится независимая оценочная экспертиза, которая фиксирует объём ущерба. Именно сумма по экспертизе ложится в основу иска. Расходы на экспертизу, судебные издержки и компенсация морального вреда взыскиваются дополнительно. Я веду дела о заливах от фиксации ущерба до получения денег: помогаю правильно оформить акт, организую экспертизу, направляю претензию и подаю иск в суд при отказе от добровольного возмещения.