Сделка с недвижимостью может быть признана недействительной по ряду оснований: продавец был недееспособен или не понимал значения своих действий, сделка совершена под влиянием обмана, угроз или тяжёлых обстоятельств, цена существенно занижена, нарушено преимущественное право покупки других собственников, сделку совершил несовершеннолетний без согласия родителей. При признании сделки недействительной каждая сторона возвращает другой всё полученное — квартира возвращается продавцу, деньги — покупателю. Если имущество уже перепродано добросовестному покупателю — взыскивается денежная компенсация. Это сложная категория дел, требующая тщательной доказательной базы. Я оцениваю перспективы, собираю доказательства пороков сделки и представляю интересы в суде — вплоть до исполнения решения и регистрации изменений в Росреестре.