Самовольная постройка подлежит сносу, если она создаёт угрозу жизни и здоровью, нарушает права и законные интересы других лиц, возведена без разрешения или с нарушением градостроительных и строительных норм. Типичные ситуации: сосед построил баню или гараж вплотную к границе участка в нарушение противопожарных и санитарных отступов, возвёл многоэтажный дом, перекрывший свет вашему участку, или самовольно занял часть вашей земли. Иск о сносе самовольной постройки подаётся в суд. Ключевое доказательство — строительно-техническая экспертиза, которая устанавливает факт нарушений и их характер. Суд вправе обязать не к сносу, а к приведению постройки в соответствие с требованиями — это менее радикальный, но тоже эффективный результат. Я оцениваю перспективы иска, организую экспертизу, собираю доказательства нарушений и представляю интересы в суде до вступления решения в законную силу.