Самовольная постройка — объект, возведённый без разрешения на строительство, с нарушением градостроительных норм или на не отведённом для этого земельном участке. По общему правилу она подлежит сносу, но закон допускает её легализацию через суд при соблюдении ряда условий. Суд признаёт право собственности на самовольную постройку, если: земельный участок принадлежит застройщику на законном основании, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью. Ключевые доказательства — строительно-техническая экспертиза о соответствии постройки требованиям безопасности и заключения надзорных органов. Я оцениваю шансы на легализацию, организую экспертизу, готовлю иск и сопровождаю дело до регистрации права в Росреестре.