Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. Основание — признание утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением. Типичные ситуации: бывший супруг после развода не выехал, родственник давно не живёт и не платит коммунальные платежи, человек был вселён без законных оснований. Суд учитывает: как давно человек не проживает, платит ли он за коммунальные услуги, есть ли у него другое жильё, добровольно ли он выехал или был вынужден. Решение суда служит основанием для снятия с регистрационного учёта через МФЦ без согласия выписываемого. Я готовлю иск, собираю доказательства отсутствия ответчика — показания соседей, справки управляющей компании, данные о непроживании — и представляю интересы в суде до вступления решения в силу.